Dvoj - izbový byt na Zlatom potoku – 55 m² čistého potenciálu

Základné informácie o ponuke

Vlastníctvo: osobné

Úžitková plocha: 55 m²

Dátum výstavby: 1990

Energetický certifikát: B

Stav: čiastočne prerobený

Materiál: panel

Zobraziť všetky parametre ponuky

Základné parametre a technický stav

Byt s rozlohou 55 m² prešiel strategickou rekonštrukciou, ktorá vám ušetrí čas aj peniaze:

• Murované jadro: Zväčšená dispozícia kúpeľne pre vyšší komfort.
• Balkón: Príjemný bonus pre váš relax alebo praktické využitie.
• Nové inštalácie: Kompletne nová elektrika, odpady, rozvody a nové stupačky.
• Elektroinštalácia: Nová istiaca skriňa s ističmi.
• Povrchy a detaily: Plastové okná v celom byte, kombinácia keramickej dlažby a laminátových podláh. V jednej z izieb je moderne riešený znížený strop s bodovým osvetlením.
• Zariadenie: Byt sa predáva nezariadený (ostáva kuchynská linka a vstavaná skriňa na chodbe), čo vám umožňuje zariadiť si zvyšok presne podľa vašich predstáv.
• Orientačný pôdorys vo fotodokumentácií. 

Výhody bývania na prízemí

Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí zatepleného panelového domu (Energetický certifikát B), čo prináša praktické benefity:

• Stabilná klíma: V lete sa byt vďaka polohe málo zahrieva a v zime si vynikajúco drží teplo.
• Orientácia a vetranie: Okná sú orientované na východ (obývačka do ulice) a západ (kuchyňa so spálňou), čo umožňuje efektívne vetranie naprieč celým bytom.
• Tiché prostredie: Susedia sú starší, pracujúci a veľmi tichí, čo zaručuje pokojné a nerušené bývanie.

Lokalita a bytový dom: Zlatý potok, Prachatická

Zlatý potok patrí k najobľúbenejším častiam Zvolena s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti.

• Budúcnosť a údržba: Dom má zateplenú fasádu a novú izoláciu strechy. Plánuje sa rekonštrukcia elektrických rozvodov v spoločných priestoroch a schválená je už aj budúca výstavba nového výťahu.
• Parkovacia politika mesta: 1. auto len 20 €/rok, 2. auto 100 €/rok.

Ekonomika a investícia

• Mesačné náklady: cca 210 € pre 3 osoby (vrátane vykurovania centrálne dodávaným teplom a fondu opráv).
• Investičný potenciál: Vďaka výmere 55 m², prítomnosti balkóna a faktu, že ide o momentálne najlacnejší byt v lokalite, je to vynikajúca príležitosť na bezpečnú investíciu.

Názor makléra

„Tento byt je aktuálne cenovým hitom na Zlatom potoku. Za plochu 55 m² a stav, kde sú už hotové všetky drahé technické rekonštrukcie (jadro, elektrika, rozvody) a k tomu disponuje balkónom, ide o ponuku, ktorá sa na trhu dlho neohreje. Je to ideálne štartovacie bývanie pre mladú rodinu alebo vynikajúca investícia na prenájom v stabilnej lokalite, kde je po 2-izbových bytoch vysoký dopyt.“

Radi vám túto nehnuteľnosť kedykoľvek predstavíme. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si termín, ktorý vám vyhovuje.

Kompletný právny servis je samozremostou.