PREDAJ: 3-izbový tehlový byt v žiadanej lokalite Fortnička

Základné informácie o ponuke

Druh: Byty

Vlastníctvo: osobné

Úžitková plocha: 72,65 m²

Energetický certifikát: nie

Stav: pôvodný

Zobraziť všetky parametre ponuky

Technické parametre nehnuteľnosti:

• Úžitková plocha: 72,65 m²
• Poschodie: 4. z celkových 8
• Konštrukcia: Tehla 
• Stav bytu: pôvodný – ideálna príležitosť pre realizáciu vlastných predstáv o bývaní.
• Výťah - rekonštruovaný v roku 2026
• Okná: plastové
• Vykurovanie: vlastná kotolňa v bytovom dome (nízke mesačné náklady a nezávislosť od centrálneho dodávateľa).
• Príslušenstvo: Loggia a pivnica.

Lokalita a občianska vybavenosť:

Fortnička spája výhody bývania v centre s pokojom rezidenčnej štvrte. Je to bezprostredné centrum mesta, nie „hlučné centrum“, ale skôr tichá zóna pri centre, prakticky pár minút pešo od Námestia SNP. 

Ide o kombináciu:

• staršej tehlovej zástavby (kvalitná výstavba)
• pokojnejších ulíc mimo hlavného ruchu
• výbornej dostupnosti služieb

V tejto lokalite má človek prakticky všetko v pešej dostupnosti:

• obchody, potraviny, služby do pár minút
• kaviarne, reštaurácie, kultúra
• školy, škôlky
• MHD
• zdravotná starostlivosť
• mestský park

Cena zahŕňa:

• províziu realitnej kancelárie
• kompletný právny servis
• rezervačná zmluva
• kúpna zmluva
• návrh na vklad do katastra
• úhradu správneho poplatku za vklad
• osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve

Prečo kúpiť práve tento byt?

Pôvodný stav v tehlovom dome na Fortničke je dnes vzácnosťou. Väčšina bytov v tejto lokalite je už necitlivo zrekonštruovaná, čo zvyšuje ich cenu, no limituje nového majiteľa. Tento byt vám dáva slobodu:

1. Dispozičné zmeny: Tehlové priečky umožňujú variabilitu (napr. prepojenie kuchyne s obývacou izbou).
2. Kontrola kvality: Pri rekonštrukcii od „skeletu“ máte istotu v kvalite nových rozvodov a materiálov.

Investičné zhodnotenie: Fortnička je lokalita, kde hodnota nehnuteľností neklesá, naopak, po kvalitnej rekonštrukcii hodnota tohto bytu okamžite stúpne o 20 – 30 %.