PRÉMIOVÝ 2-IZBOVÝ BYT NA KĽÚČ: Súkromný areál, rekuperácia a pokojné bývanie | Pod Dráhami, Zvolen

Základné informácie o ponuke

Vlastníctvo: osobné

Úžitková plocha: 63,76 m²

Dátum výstavby: 2020

Energetický certifikát: áno

Stav: novostavba

Zobraziť všetky parametre ponuky

PREČO SI TENTO BYT ZAMILUJETE?

• Maximálny pokoj a akustický komfort: Stropy z liateho betónu so zvýšenou zvukovou izoláciou zabezpečujú ticho a súkromie bez ruchov od susedov.
• Zdravá klíma počas celého roka: Vstavaná rekuperačná jednotka zabezpečuje nepretržitý prívod čerstvého, prefiltrovaného vzduchu bez nutnosti vetrať a púšťať dnu prach či peľ.
• Interiér pripravený na nasťahovanie: Kuchyňa na mieru so zabudovanými smart spotrebičmi (indukcia, umývačka, rúra kombinovaná s mikrovlnkou, drvič odpadu, TV), kúpeľňa s walk-in sprchovacím kútom a podlahovým temperovaním, kombinovaná práčka so sušičkou.
• Ranná káva na loggii: Z otvorenej obývacej haly prejdete priamo na loggiu s výmerou 8 m² – ideálne miesto na relax s výhľadom na Zvolenský zámok alebo na zeleň a kopce.
• Veľkorysý úložný priestor: Byt disponuje samostatnou komorou/technickou miestnosťou priamo v interiéri a murovanou pivnicou (5,10 m²) na prízemí na bezpečné uloženie bicyklov a sezónnych vecí.

UZAVRETÝ AREÁL S CELOROČNÝM SERVISOM
Starosti s kosením trávnika či odhŕňaním snehu prenechajte profesionálom. O celý oplotený areál sa celoročne stará záhradná a servisná služba. Súčasťou pozemku je vyhradené detské ihrisko a spoločné komunitné ohnisko na príjemné susedské posedenia. Bezpečnosť celého objektu podporuje kamerový systém.

PARKOVANIE BEZ STRESU
K bytu je možnosť dokúpiť si vyhradené vonkajšie parkovacie státie s výmerou 12 m² za 12 000 €. Je situované na súkromnom parkovisku priamo pred vchodom do budovy za automatickou vjazdovou rampou.

LOKALITA S RÝCHLYM NAPOJENÍM NA R1
Pokojná obytná zóna Pod Dráhami leží v priamom dotyku s prírodou, ideálnou na beh, prechádzky či cyklistiku. Centrum Zvolena je vzdialené len pár minút cesty autom a okamžité napojenie na rýchlostnú cestu R1 ocení každý, kto pravidelne dochádza za prácou.

TECHNICKÝ SÚHRN:

• Úžitková plocha bytu: 63,76 m² + loggia 8,00 m² + murovaná pivnica 5,10 m²
• Poschodie: 3. poschodie / moderný výťah
• Vykurovanie a vetranie: Ústredné kúrenie + podlahové temperovanie v kúpeľni, riadená rekuperácia vzduchu
• Parkovanie: Možnosť dokúpenia parkovacieho státia (12 m²) priamo pred vchodom za 12 000 €
• Konektivita: Optický internet (Telekom, Orange)
• Mesačné náklady: 180 € (kompletná správa, upratovanie, záhradná a zimná údržba areálu) + 45 € elektrina (2 osoby)

KOMPLETNÝ SERVIS V CENE:
Cena bytu zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy autorizovaným právnikom, návrh na vklad do katastra nehnuteľností a úhradu všetkých poplatkov.

Príďte si atmosféru tohto bytu a privátneho areálu vyskúšať osobne.

VICTORY REALITY – Váš partner pre bezpečný nákup nehnuteľnosti.