Priestranný 3-izbový 72m² byt v tehle s výbornou dostupnosťou – Lučenec, Opatová

Základné informácie o ponuke

Vlastníctvo: osobné

Celková rozloha: 72 m²

Dátum výstavby: 1985

Stav: čiastočne prerobený

Materiál: tehla

Zobraziť všetky parametre ponuky

Základné parametre:

• Výmera: 72 m²
• Poschodie: 2/3 (ideálne stredové podlažie)
• Materiál: Tehla (výborná termoregulácia a odhlučnenie)
• Orientácia: Východ – Juh (slnečný a svetlý interiér)
• Stav: Vyprataný, čistý, pripravený na okamžité sťahovanie

Vybavenie a rekonštrukcia:

• Komfort: 2x klimatizačná jednotka pre ideálnu teplotu počas leta.
• Podlahy: Kvalitné drevené parkety po kompletnej renovácii.
• Okná: Plastové so žalúziami.
• Bezpečnosť: Nová elektrická poistková skriňa.
• Logistika: Samostatné WC a kúpeľňa so sprchovým kútom po rekonštrukcii.
• Bonusy: Balkón orientovaný na východ a priestranná pivnica.

Dispozícia:

Byt ponúka logické a praktické členenie:

1. Chodba: Členitý vstup s úložným priestorom (vstavaná Roldor skriňa).
2. Hygiena: Samostatné WC a kúpeľňa hneď pri vstupe v murovanom jadre. 
3. Kuchynská časť: Kuchyňa disponuje veľkou špajzou a technickou miestnosťou pre bojler. Z kuchyne sa prechádza do jednej zo samostatných izieb.
4. Denná časť: Veľká priechodná obývacia izba s výstupom na balkón.
5. Nočná časť: Zadná priestranná izba zaručujúca súkromie.

📍 Lokalita: Lučenec – Opatová

Opatová je obľúbená vďaka svojmu pokoju a nízkej hustote zástavby. Bytový dom je zateplený, čistý a slušný.

• Dostupnosť: Obrovskou výhodou je výjazd na hlavný ťah Košice – Zvolen (R2) vzdialený len 400 m, čo ocenia najmä ľudia dochádzajúci za prácou.
• Okolie: Tichá ulica, dobré možnosti parkovania a blízkosť občianskej vybavenosti.

 Názor makléra a kontakt 0915454020

Tento byt považujem za „ponuku bez starostí“. Najväčšiu hodnotu vidím v kombinácii tehlovej konštrukcie a zateplenia, čo v spojení s dvomi klimatizáciami zaručuje nízke náklady a tepelnú pohodu.

Prečo si vybrať práve tento byt?

• Podlahy: Renovované parkety dodávajú bytu luxusný nádych a "dušu", ktorú v novostavbách s laminátom nenájdete.
• Pripravenosť: Byt je vyprataný. Nemusíte čakať na sťahovanie pôvodných majiteľov ani riešiť vyvážanie starého nábytku. Kúpite a bývate.
• Skladovanie: Na 72 m² je nezvyčajne veľa odkladacieho priestoru (špajza + technická miestnosť + Roldor), čo je v trojizbových bytoch kľúčové.

Odporúčanie: Ideálne pre rodinu, ktorá hľadá stabilitu tehlového domu, alebo ako investícia na prenájom vďaka strategickému napojeniu na hlavnú cestu.