Ponúkame vám exkluzívne na predaj priestranný poschodový rodinný dom nachádzajúci sa v tichej lokalite na ulici B. S. Timravy vo Fiľakove, len 2 minúty autom od samotného centra mesta.
Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá potrebuje okamžite bývať s výbornou občianskou vybavenosťou v okolí .
Pozemok a výmery
Užitková plocha domu 119 m2
Zastavaná plocha: 242 m² (dom,garáž)
Plocha záhrady: 241 m²
Rozsiahla rekonštrukcia objektu v roku 2025 predstavovala:
Nové rozvody vody, elektriny, stropy, izolácie a stierky
Zrekonštruované priestory sociálneho zariadenia (kúpeľňa pripravená bez obkladu)
Plastové okná
Podlahy: laminátová podlaha v kombinácii s keramickou dlažbou
Nové maľovky v obytných miestnostiach
Vybudovaná zberná šachta na prebytočnú vodu (ochrana pred navlhnutím pri návalových dažďoch)
Interiér a dispozícia (spolu 5-6 izieb)
Nehnuteľnosť ponúka flexibilné využitie – je možné ju riešiť ako dve samostatné 2-izbové bytové jednotky alebo ako jeden priestranný 4- až 5-izbový rodinný dom s loggiou.
Prízemie (bezbariérový vstup):
Vstupná chodba
Priestorná obývacia izba prepojená s kuchyňou, doplnená o originálny murovaný kozub na tuhé palivo, veľký murovaný šporák a štýlovú fontánu na mieru
Samostatná izba s vlastným murovaným kozubom
Oddelená toaleta a kúpeľňa s oknami (prístup z boku kuchyne)
Poschodie (podkrovie / hrubá stavba):
Otvorená miestnosť v zrkadlovom prevedení prízemia (možnosť vybudovania 2 samostatných izieb alebo otvoreného priestoru + sociálneho zariadenia)
Izba s výstupom na loggiu a výhľadom do záhrady
Suterén:
Dom je čiastočne podpivničený
Exterier,dvor a príslušenstvo
Garáž a odkladací priestor: Veľká, presvetlená garáž s oknami do záhrady a montážnou jamou. Na garáž nadväzuje dobudovaná drevárnička.
Relaxačná zóna: Vymurovaný záhradný gril s udiarňou a pieckou na pečenie chleba na tuhé palivo.
Úžitková záhrada: Pozemok s rodiacim viničom. Lokalita je známa extrémne úrodnou a teplou pôdou, ktorá umožňuje zber úrody aj 3-krát za sezónu.
VYKUROVANIE A ENERGIE
Tuhé palivo: 3 vymurované kozuby a murovaný šporák
Plyn: Pripravená prípojka v pivnici (vyžaduje prihlásenie a kontrolu kotla-obojživelníka)
Elektrina: Kompletne nová elektroinštalácia vrátane ističov a prípojky triedy A-0, vhodnej na elektrickéykurovanie alebo v kombinácii s nízkoenergetickými zariadeniami (fotovoltika/solárne panely). K dispozícii je kompletná certifikácia.
Inžinierske siete: Elektrina, plyn, voda, verejná kanalizácia, optika (telefónna prípojka na prízemí)
Predáva sa čiastočne zariadený a bez tiarch.
Názov makléra a kontakt: 0905784908
Nehnuteľnosť je ideálna pre menšiu rodinu alebo ako víkendové bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí.
Predná časť pozemku je vydláždená až ku garáži, vhodná na parkovanie či podnikateľské využitie.
Zadná časť pozemku ponúka záhradu s viničom a priestorom na chov drobnej hospodárskej zveri. Veľkou výhodou tejto lokalite je, že vďaka teplej pôde je záhrada vhodná aj na opakované pestovanie počas roka.
Bonusom v rámci budúceho šetrenia s energiami je to, že nehnuteľnosť je svojou predprípravou v rámci kompletnej elektroinštalácií vhodná vďaka prípojke A-0 na dobudovanie kompletného vykurovacieho systému s využitím nízkoenergetických zariadení na výrobu vlastnej energie.
Zároveň je nehnuteľnosť okamžite obývateľná, akurát kúpeľňu si treba dorobiť podľa svojich predstáv v rámci obkladov a sanity a na poschodí ostávajú dve izby, ktoré sú v pôvodnom stave v rámci otvoreného priestoru zaujímavé na rekonštrukciu aj s odvážnejšími predstavami budúcich majiteľov.
Kompletný servis v cene
U nás neplatíte nič navyše. Cena je konečná a zahŕňa:
Províziu realitnej kancelárie.
Právny servis na kľúč (rezervačná a kúpna zmluva, návrh na vklad).
Poplatky na katastri a overenie podpisov.
Odovzdanie domu vrátane asistencie pri prepise energií.
Príďte sa presvedčiť osobne. Rád vás prevediem vaším budúcim domovom!
Základné informácie o ponuke
Vlastníctvo: osobné
Celková rozloha: 483 m2Úžitková plocha: 119,4 m2
Dátum výstavby: 1985
Energetický certifikát: nie
Stav: čiastočne prerobený
Materiál: tehla
Typ pozemku: Stavebný pozemokZobraziť všetky parametre ponuky
Pozemok a výmery
Užitková plocha domu 119 m2
Zastavaná plocha: 242 m² (dom,garáž)
Plocha záhrady: 241 m²
Rozsiahla rekonštrukcia objektu v roku 2025 predstavovala:
Nové rozvody vody, elektriny, stropy, izolácie a stierky
Zrekonštruované priestory sociálneho zariadenia (kúpeľňa pripravená bez obkladu)
Plastové okná
Podlahy: laminátová podlaha v kombinácii s keramickou dlažbou
Nové maľovky v obytných miestnostiach
Vybudovaná zberná šachta na prebytočnú vodu (ochrana pred navlhnutím pri návalových dažďoch)
Interiér a dispozícia (spolu 5-6 izieb)
Nehnuteľnosť ponúka flexibilné využitie – je možné ju riešiť ako dve samostatné 2-izbové bytové jednotky alebo ako jeden priestranný 4- až 5-izbový rodinný dom s loggiou.
Prízemie (bezbariérový vstup):
Vstupná chodba
Priestorná obývacia izba prepojená s kuchyňou, doplnená o originálny murovaný kozub na tuhé palivo, veľký murovaný šporák a štýlovú fontánu na mieru
Samostatná izba s vlastným murovaným kozubom
Oddelená toaleta a kúpeľňa s oknami (prístup z boku kuchyne)
Poschodie (podkrovie / hrubá stavba):
Otvorená miestnosť v zrkadlovom prevedení prízemia (možnosť vybudovania 2 samostatných izieb alebo otvoreného priestoru + sociálneho zariadenia)
Izba s výstupom na loggiu a výhľadom do záhrady
Suterén:
Dom je čiastočne podpivničený
Exterier,dvor a príslušenstvo
Garáž a odkladací priestor: Veľká, presvetlená garáž s oknami do záhrady a montážnou jamou. Na garáž nadväzuje dobudovaná drevárnička.
Relaxačná zóna: Vymurovaný záhradný gril s udiarňou a pieckou na pečenie chleba na tuhé palivo.
Úžitková záhrada: Pozemok s rodiacim viničom. Lokalita je známa extrémne úrodnou a teplou pôdou, ktorá umožňuje zber úrody aj 3-krát za sezónu.
VYKUROVANIE A ENERGIE
Tuhé palivo: 3 vymurované kozuby a murovaný šporák
Plyn: Pripravená prípojka v pivnici (vyžaduje prihlásenie a kontrolu kotla-obojživelníka)
Elektrina: Kompletne nová elektroinštalácia vrátane ističov a prípojky triedy A-0, vhodnej na elektrickéykurovanie alebo v kombinácii s nízkoenergetickými zariadeniami (fotovoltika/solárne panely). K dispozícii je kompletná certifikácia.
Inžinierske siete: Elektrina, plyn, voda, verejná kanalizácia, optika (telefónna prípojka na prízemí)
Predáva sa čiastočne zariadený a bez tiarch.
Názov makléra a kontakt: 0905784908
Nehnuteľnosť je ideálna pre menšiu rodinu alebo ako víkendové bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí.
Predná časť pozemku je vydláždená až ku garáži, vhodná na parkovanie či podnikateľské využitie.
Zadná časť pozemku ponúka záhradu s viničom a priestorom na chov drobnej hospodárskej zveri. Veľkou výhodou tejto lokalite je, že vďaka teplej pôde je záhrada vhodná aj na opakované pestovanie počas roka.
Bonusom v rámci budúceho šetrenia s energiami je to, že nehnuteľnosť je svojou predprípravou v rámci kompletnej elektroinštalácií vhodná vďaka prípojke A-0 na dobudovanie kompletného vykurovacieho systému s využitím nízkoenergetických zariadení na výrobu vlastnej energie.
Zároveň je nehnuteľnosť okamžite obývateľná, akurát kúpeľňu si treba dorobiť podľa svojich predstáv v rámci obkladov a sanity a na poschodí ostávajú dve izby, ktoré sú v pôvodnom stave v rámci otvoreného priestoru zaujímavé na rekonštrukciu aj s odvážnejšími predstavami budúcich majiteľov.
Kompletný servis v cene
U nás neplatíte nič navyše. Cena je konečná a zahŕňa:
Províziu realitnej kancelárie.
Právny servis na kľúč (rezervačná a kúpna zmluva, návrh na vklad).
Poplatky na katastri a overenie podpisov.
Odovzdanie domu vrátane asistencie pri prepise energií.
Príďte sa presvedčiť osobne. Rád vás prevediem vaším budúcim domovom!
