Rodinný dom Predajná

Základné informácie o ponuke

Vlastníctvo: osobné

Celková rozloha: 2031 m²

Úžitková plocha: 270 m²

Dátum výstavby: 1976

Energetický certifikát: nie

Stav: po rekonštrukcii

Materiál: tehla

Typ pozemku: Stavebný pozemok

Zobraziť všetky parametre ponuky

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:

• Obytná plocha: 190m² + kompletné podpivničenie
• Plocha pozemku: 2 031 m² (z toho záhrada 1 620 m²)
• Stav: Kompletná rekonštrukcia (voda, omietky, elektrina, fasáda, izolácia)
• Strecha: Nový krov a krytina s parozábranou na celom objekte (vrátane hospodárskej časti)
• Kúrenie: Nové plynové ústredné kúrenie (nový kotol v suteréne)

 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE:

Prízemie:

• Vstupná chodba s predprípravou na schodisko do podkrovia.
• Južne orientované, slnečné izby (priechodná + predná izba).
• Priestranná kuchyňa s jedálenskou časťou a samostatnou špajzou.
• Moderná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC.
• Ďalšia veľká predná izba v pravej časti chodby.

Suterén:

• Celý dom je podpivničený, rozdelený na 4 miestnosti (technické zázemie, sklad, kotolňa).

Podkrovie:

• Celý priestor pod novou strechou je pripravený na dobudovanie ďalších obytných izieb, čím sa plocha domu takmer zdvojnásobí.

 HOSPODÁRSKA ČASŤ A EXTERIÉR:

• Garáž nadväzujúca na obytnú časť.
• Hospodárske budovy: Dielňa a tri ďalšie miestnosti + veľká samostatná hospodárska budova v zadnej časti. Všetko s novou strechou.
• Relax zóna: Nový altánok na dvore (posedenie alebo prístrešok pre auto), terasa s vonkajším krbom.
• Inžinierske siete: Obecný vodovod, elektrika, plyn, žumpa (15 m3).

 LOKALITA A VÝHODY:

Obec Predajná patrí k vyhľadávaným lokalitám Horehronia vďaka tichu a súkromiu, ktoré ponúka.

• Investičný bonus: Záhrada o výmere 1 620 m² je rovinatá a ponúka možnosť výstavby ďalšieho samostatného rodinného domu.
• Rekreácia: Blízkosť Nízkych Tatier (Tále, Mýto pod Ďumbierom, Chopok) zaručuje celoročné športové vyžitie.
• Dostupnosť: Rýchle napojenie na smer Banská Bystrica a Brezno.

Môj tip: Vďaka pripravenému podkroviu a rozľahlej záhrade ide o výbornú investičnú príležitosť na prevádzkovanie štýlového vidieckeho penziónu v regióne s rastúcim cestovným ruchom.