Rodinný dom
s veľkým a krásnym pozemkom 2052 m² v tichej lokalite Gabčíkova

Rodinný dom *s veľkým a krásnym pozemkom 2052 m² v tichej lokalite Gabčíkova

Victory Reality vám exkluzívne predstavuje ponuku, ktorá v sebe spája poctivú tehlovú stavbu a nadštandardný pozemok s možnosťou ďalšej výstavby. Táto nehnuteľnosť v pokojnej časti Gabčíkova je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu súkromie, alebo pre investora, ktorý dokáže zhodnotiť veľkorysú výmeru záhrady.

TECHNICKÉ PARAMETRE A STAV DOMU

Dom z roku 1965 prešiel v rokoch 2010 a 2013 rozsiahlou modernizáciou, vďaka čomu je vo vynikajúcej kondícii a pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií.

DISPOZÍCIA (3-izbový variant)

Interiér je logicky členený na dennú a nočnú časť, s dôrazom na priestrannosť izieb:

POZEMOK A INVESTIČNÝ BENEFIT (2052 m²)

Najväčšou devízou tejto ponuky je pozemok s rozmermi 27 × 72 m.

Dom je osadený v prednej časti, čo otvára dvere k budúcemu zhodnoteniu:

Exteriérové vybavenie:

 

MESAČNÉ NÁKLADY:

LOKALITA

Gabčíkovo je obľúbené pre pokojné bývanie v blízkosti prírody a rieky Dunaj. Lokalita ponúka cyklotrasy, rybolov, vodné športy a oddych v lužných lesoch.

Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej ulici bez rušnej premávky, čo zaručuje maximálne súkromie a komfort.

CENA ZAHŔŇA:

V prípade záujmu o odbornú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. 

Obhliadky sú možné aj počas víkendov a vo večerných hodinách.

Victory Reality – Váš partner v oblasti nehnuteľností.

Základné informácie o ponuke

ikonaDruh: Domy
ikonaVlastníctvo: osobné
ikonaCelková rozloha: 151 m2
ikonaÚžitková plocha: 128 m2
ikonaEnergetický certifikát: nie
ikonaStav: po rekonštrukcii
ikonaMateriál: tehla

Zobraziť všetky parametre ponuky

Počet miestností
4
Počet poschodí celkom
1
Poschodie
prízemie
Počet izieb
3
Pivnica
Áno
Parkovanie
Samostatná garáž
Kanalizácia
áno
Elektrická prípojka
Áno
Plynová prípojka
Áno
Vodovodná prípojka
Áno
WC
1
Výmera pozemku
2052 m2
Kúpeľne
sprchovací kút
Počet kúpeľní
1
Zariadenie
Kompletne zariadené
Predzáhradka
Áno
Okná
plastové
Ulica
Indačská
Terén
Rovinatý
Prístupová cesta
Asfaltová
Stav fasády
Zateplená
Dátum kolaudácie
1965
Strecha
po rekonštrukcii

TECHNICKÉ PARAMETRE A STAV DOMU

Dom z roku 1965 prešiel v rokoch 2010 a 2013 rozsiahlou modernizáciou, vďaka čomu je vo vynikajúcej kondícii a pripravený na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií.

  • Úžitková plocha: 128 m² (obytná 120 m²)
  • Konštrukcia: Pálená tehla, zateplenie 10 cm polystyrénom (2013)
  • Strecha: Nová krytina Blachotrapez (2013)
  • Okná: Kvalitné plastové (2010)
  • Vykurovanie: Plynový kotol Protherm + 120 l bojler (2010)
  • Inžinierske siete: Kompletné (elektrina, plyn, kanalizácia, obecný vodovod + vlastná studňa), optický internet pred domom.

DISPOZÍCIA (3-izbový variant)

Interiér je logicky členený na dennú a nočnú časť, s dôrazom na priestrannosť izieb:

  • Vstupná hala a predsieň
  • 3 samostatné nepriechodné izby
  • Kuchyňa s praktickou komorou
  • Veľkorysá kúpeľňa a samostatné WC
  • Technická miestnosť/sklad s prístupom do pivnice a na povalu

POZEMOK A INVESTIČNÝ BENEFIT (2052 m²)

Najväčšou devízou tejto ponuky je pozemok s rozmermi 27 × 72 m.

Dom je osadený v prednej časti, čo otvára dvere k budúcemu zhodnoteniu:

  • Zadná časť (cca 1230 m²): Vďaka šírke pozemku je možné vytvoriť prístupovú cestu a v zadnej časti vybudovať ďalší rodinný dom. Ide o ideálnu formu uloženia kapitálu alebo riešenie pre ďalšieho člena rodiny.

Exteriérové vybavenie:

  • Garáž (22 m²) a vedľajšia budova (33 m²) vhodná ako dielňa
  • Vínna pivnica a altánok na relax
  • Kompletne oplotený pozemok s novou vstupnou bránou

 

MESAČNÉ NÁKLADY:

  • voda: 15 €
  • elektrina: 46 €
  • plyn: 118 €
  • smeti: 50 € / rok
  • daň z nehnuteľnosti: 57 € / rok

LOKALITA

Gabčíkovo je obľúbené pre pokojné bývanie v blízkosti prírody a rieky Dunaj. Lokalita ponúka cyklotrasy, rybolov, vodné športy a oddych v lužných lesoch.

Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej ulici bez rušnej premávky, čo zaručuje maximálne súkromie a komfort.

CENA ZAHŔŇA:

  • províziu realitnej kancelárie
  • kompletný právny servis
    • rezervačná zmluva
    • kúpna zmluva
    • návrh na vklad do katastra
  • úhradu správneho poplatku za vklad
  • osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve

V prípade záujmu o odbornú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. 

Obhliadky sú možné aj počas víkendov a vo večerných hodinách.

Victory Reality – Váš partner v oblasti nehnuteľností.

Kúpna cena: 285 000 €

Stiahnuť PDF

Fotogaléria

Rodinný dom *s veľkým a krásnym pozemkom 2052 m² v tichej lokalite GabčíkovaRodinný dom *s veľkým a krásnym pozemkom 2052 m² v tichej lokalite GabčíkovaRodinný dom *s veľkým a krásnym pozemkom 2052 m² v tichej lokalite GabčíkovaRodinný dom *s veľkým a krásnym pozemkom 2052 m² v tichej lokalite GabčíkovaRodinný dom *s veľkým a krásnym pozemkom 2052 m² v tichej lokalite GabčíkovaRodinný dom *s veľkým a krásnym pozemkom 2052 m² v tichej lokalite GabčíkovaRodinný dom *s veľkým a krásnym pozemkom 2052 m² v tichej lokalite GabčíkovaRodinný dom *s veľkým a krásnym pozemkom 2052 m² v tichej lokalite GabčíkovaRodinný dom *s veľkým a krásnym pozemkom 2052 m² v tichej lokalite GabčíkovaRodinný dom *s veľkým a krásnym pozemkom 2052 m² v tichej lokalite GabčíkovaRodinný dom *s veľkým a krásnym pozemkom 2052 m² v tichej lokalite GabčíkovaRodinný dom *s veľkým a krásnym pozemkom 2052 m² v tichej lokalite GabčíkovaRodinný dom *s veľkým a krásnym pozemkom 2052 m² v tichej lokalite GabčíkovaRodinný dom *s veľkým a krásnym pozemkom 2052 m² v tichej lokalite GabčíkovaRodinný dom *s veľkým a krásnym pozemkom 2052 m² v tichej lokalite GabčíkovaRodinný dom *s veľkým a krásnym pozemkom 2052 m² v tichej lokalite GabčíkovaRodinný dom *s veľkým a krásnym pozemkom 2052 m² v tichej lokalite GabčíkovaRodinný dom *s veľkým a krásnym pozemkom 2052 m² v tichej lokalite GabčíkovaRodinný dom *s veľkým a krásnym pozemkom 2052 m² v tichej lokalite GabčíkovaRodinný dom *s veľkým a krásnym pozemkom 2052 m² v tichej lokalite GabčíkovaRodinný dom *s veľkým a krásnym pozemkom 2052 m² v tichej lokalite GabčíkovaRodinný dom *s veľkým a krásnym pozemkom 2052 m² v tichej lokalite GabčíkovaRodinný dom *s veľkým a krásnym pozemkom 2052 m² v tichej lokalite GabčíkovaRodinný dom *s veľkým a krásnym pozemkom 2052 m² v tichej lokalite GabčíkovaRodinný dom *s veľkým a krásnym pozemkom 2052 m² v tichej lokalite GabčíkovaRodinný dom *s veľkým a krásnym pozemkom 2052 m² v tichej lokalite GabčíkovaRodinný dom *s veľkým a krásnym pozemkom 2052 m² v tichej lokalite GabčíkovaRodinný dom *s veľkým a krásnym pozemkom 2052 m² v tichej lokalite GabčíkovaRodinný dom *s veľkým a krásnym pozemkom 2052 m² v tichej lokalite GabčíkovaRodinný dom *s veľkým a krásnym pozemkom 2052 m² v tichej lokalite GabčíkovaRodinný dom *s veľkým a krásnym pozemkom 2052 m² v tichej lokalite GabčíkovaRodinný dom *s veľkým a krásnym pozemkom 2052 m² v tichej lokalite GabčíkovaRodinný dom *s veľkým a krásnym pozemkom 2052 m² v tichej lokalite GabčíkovaRodinný dom *s veľkým a krásnym pozemkom 2052 m² v tichej lokalite GabčíkovaRodinný dom *s veľkým a krásnym pozemkom 2052 m² v tichej lokalite GabčíkovaRodinný dom *s veľkým a krásnym pozemkom 2052 m² v tichej lokalite Gabčíkova

Poloha

V BLÍZKOSTI

ikona

Škola

ikona

Škôlka

ikona

Lekáreň

ikona

Obchod

ikona

Reštaurácia

DOHODNÚŤ OBHLIADKU


Pred tým ako navštívite našu webovú stránku

Pomocou súborov cookie a údajov poskytujeme a prevádzkujeme služby, meriame návštevnosť a štatistiky webu. Pomocou súborov cookies a údajov podľa vašich nastavení budeme zobrazovať prispôsobené alebo všeobecné reklamy na internete. Voľbou tlačidla Prispôsobiť zobrazíte nastavenia vrátane možnosti odmietnuť prispôsobenie pomocou súborov cookie a informácie o ovládaní na úrovni prehliadača umožňujúce odmietnuť používanie niektorých, či všetkých súborov cookie na iné účely. Prispôsobiť voľbu

Súhlasím

Nesúhlasím