Hľadáte veľkorysé, energeticky efektívne a presvetlené bývanie s atmosférou vidieka, do ktorého sa netreba báť žiadnych investícií? Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj výnimočný rodinný dom v obci Vinica (okres Veľký Krtíš).
Hlavná časť domu je ideálne orientovaná na južnú stranu, vďaka čomu je dom počas celého dňa nádherne presvetlený, slnečný a hrejivý.
Pozemok a výmery:
Zastavaná plocha a nádvorie: 581 m2
Záhrada: 268 m2
CELKOVÁ PLOCHA POZEMKU: 849 m2 (ideálny rozmer pre rodinný život, záhradu aj relax) Úrodná záhrada s ovocnými drevinami. Záhradná časť pozemku je kompletne pripravená pre milovníkov domácej úrody a prírody. Nachádza sa tu: Vlastný vinič (ideálne pre túto známu vinohradnícku oblasť)Vyrastené ovocné dreviny: čerešne, višne a menej tradičná, no vysoko cenená dula.
Rozsah kompletnej rekonštrukcie (ukončená v roku 2023) Dom prešiel precíznou obnovou z kvalitných materiálov, pri ktorej bolo urobené:
Nová moderná fasáda, kompletne vymenené okná (výborné izolačné vlastnosti)
Nové podlahy v celom dome, nové stierky a omietky. Znížené a zateplené stropy (pre moderný vzhľad a úsporu energií).
Kúrenie je zabezpečené cez plynový kotol a v prípade potreby aj cez plne funkčný kotol na tuhé palivo.
Interiér a dispozícia (Spolu 7 izieb)
Prízemie (5 izieb + príslušenstvo):5 priestranných izieb – obrovská výhoda pre veľkú rodinu alebo viacgeneráčné bývanie. Samostatná veľká kuchyňa – srdce domu s priestorom na rodinné stolovanie.
Samostatná kúpeľňa vybavená štedrou vaňou aj moderným sprchovým kútom (nemusíte robiť kompromisy). Samostatná toaleta pre vyšší komfort a súkromie obyvateľov.
Podkrovie: 2 útulné izby s oknom, ktoré poskytujú dokonalé súkromie (ideálne ako detské izby, hosťovská alebo domáci office).
Kúrenie, chladenie a siete: v dome sú nainštalované 2 moderné klimatizačné jednotky, ktoré slúžia na komfortné chladenie počas leta a zároveň na efektívne a rýchle kúrenie/prikurovanie v chladnejších mesiacoch. Dom je plne napojený aj na plyn a elektrinu. K dispozícii je optický internet.
Vlastná studňa na dvore: Obrovský benefit! Studňa s úžitkovou vodou je ideálna na napustenie bazéna, polievanie záhrady a výrazne šetrí náklady na vodu.
Exteriér, dvor a príslušenstvo Dvor ponúka kompletné zázemie pre auto, prácu aj dokonalý relax:
Veľká samostatná garáž a veľký prístrešok: Prístrešok hneď vedľa garáže ponúka skvelé multifunkčné využitie – dá sa využiť ako kryté státie, náraďovňa alebo si tu môžete zriadiť vlastnú outdoorovú posilňovňu.
Veľká letná kuchyňa: Perfektné miesto kompletne upravené na letné grilovanie a posedenia s priateľmi.
Klenbová pivnica do ktorej sa vchádza priamo pri letnej kuchynke – ideálna ako vlastná vinotéka či sklad úrody.
Chov zvierat: Na pozemku je vytvorené zázemie s možnosťou venovať sa chovu domácich zvierat.
Lokalita: Obec Vinica je historická vinohradnícka obec s kompletnou občianskou vybavenosťou. Ponúka krásnu prírodu a čistý vzduch na úpätí Krupinskej planiny. Obrovským benefitom je tesná blízkosť známej obce Hrušov. Legendárny folklórny festival Hrušovské slávnosti (Hontianska paráda), tradičné remeslá a kultúru tak budete mať doslova na skok od domu.
Názor makléra a kontakt: 0905784908
"Tento dom ma okamžite očaril svojou južnou orientáciou a veľkorysou dispozíciou (až 7 izieb). Rekonštrukcia z roku 2023 bola urobená skutočne komplexne, no najväčšiu pridanú hodnotu vidím v bohatej výbave dvora a záhrady. Mať na pozemku rodinný dom, letnú kuchyňu, klenbovú pivnicu, garáž s prístreškom na posilňovňu a k tomu ešte vlastnú studňu s ovocným sadom a viničom, to sa dnes hľadá len veľmi ťažko. Je to maximálne sebestačné, komfortné a zdravé bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokoj bez akýchkoľvek ďalších investícií."
Kompletný servis v cene
U nás neplatíte nič navyše. Cena je konečná a zahŕňa:
Províziu realitnej kancelárie.
Právny servis na kľúč (rezervačná a kúpna zmluva, návrh na vklad).
Poplatky na katastri a overenie podpisov.
Odovzdanie domu vrátane asistencie pri prepise energií.
Príďte sa presvedčiť osobne. Rád vás prevediem vaším budúcim domovom!
Základné informácie o ponuke
Vlastníctvo: osobné
Dátum výstavby: 1976
Energetický certifikát: nie
Stav: po rekonštrukcii
Materiál: tehla
Typ pozemku: Stavebný pozemokZobraziť všetky parametre ponuky
Hlavná časť domu je ideálne orientovaná na južnú stranu, vďaka čomu je dom počas celého dňa nádherne presvetlený, slnečný a hrejivý.
Pozemok a výmery:
Zastavaná plocha a nádvorie: 581 m2
Záhrada: 268 m2
CELKOVÁ PLOCHA POZEMKU: 849 m2 (ideálny rozmer pre rodinný život, záhradu aj relax) Úrodná záhrada s ovocnými drevinami. Záhradná časť pozemku je kompletne pripravená pre milovníkov domácej úrody a prírody. Nachádza sa tu: Vlastný vinič (ideálne pre túto známu vinohradnícku oblasť)Vyrastené ovocné dreviny: čerešne, višne a menej tradičná, no vysoko cenená dula.
Rozsah kompletnej rekonštrukcie (ukončená v roku 2023) Dom prešiel precíznou obnovou z kvalitných materiálov, pri ktorej bolo urobené:
Nová moderná fasáda, kompletne vymenené okná (výborné izolačné vlastnosti)
Nové podlahy v celom dome, nové stierky a omietky. Znížené a zateplené stropy (pre moderný vzhľad a úsporu energií).
Kúrenie je zabezpečené cez plynový kotol a v prípade potreby aj cez plne funkčný kotol na tuhé palivo.
Interiér a dispozícia (Spolu 7 izieb)
Prízemie (5 izieb + príslušenstvo):5 priestranných izieb – obrovská výhoda pre veľkú rodinu alebo viacgeneráčné bývanie. Samostatná veľká kuchyňa – srdce domu s priestorom na rodinné stolovanie.
Samostatná kúpeľňa vybavená štedrou vaňou aj moderným sprchovým kútom (nemusíte robiť kompromisy). Samostatná toaleta pre vyšší komfort a súkromie obyvateľov.
Podkrovie: 2 útulné izby s oknom, ktoré poskytujú dokonalé súkromie (ideálne ako detské izby, hosťovská alebo domáci office).
Kúrenie, chladenie a siete: v dome sú nainštalované 2 moderné klimatizačné jednotky, ktoré slúžia na komfortné chladenie počas leta a zároveň na efektívne a rýchle kúrenie/prikurovanie v chladnejších mesiacoch. Dom je plne napojený aj na plyn a elektrinu. K dispozícii je optický internet.
Vlastná studňa na dvore: Obrovský benefit! Studňa s úžitkovou vodou je ideálna na napustenie bazéna, polievanie záhrady a výrazne šetrí náklady na vodu.
Exteriér, dvor a príslušenstvo Dvor ponúka kompletné zázemie pre auto, prácu aj dokonalý relax:
Veľká samostatná garáž a veľký prístrešok: Prístrešok hneď vedľa garáže ponúka skvelé multifunkčné využitie – dá sa využiť ako kryté státie, náraďovňa alebo si tu môžete zriadiť vlastnú outdoorovú posilňovňu.
Veľká letná kuchyňa: Perfektné miesto kompletne upravené na letné grilovanie a posedenia s priateľmi.
Klenbová pivnica do ktorej sa vchádza priamo pri letnej kuchynke – ideálna ako vlastná vinotéka či sklad úrody.
Chov zvierat: Na pozemku je vytvorené zázemie s možnosťou venovať sa chovu domácich zvierat.
Lokalita: Obec Vinica je historická vinohradnícka obec s kompletnou občianskou vybavenosťou. Ponúka krásnu prírodu a čistý vzduch na úpätí Krupinskej planiny. Obrovským benefitom je tesná blízkosť známej obce Hrušov. Legendárny folklórny festival Hrušovské slávnosti (Hontianska paráda), tradičné remeslá a kultúru tak budete mať doslova na skok od domu.
Názor makléra a kontakt: 0905784908
"Tento dom ma okamžite očaril svojou južnou orientáciou a veľkorysou dispozíciou (až 7 izieb). Rekonštrukcia z roku 2023 bola urobená skutočne komplexne, no najväčšiu pridanú hodnotu vidím v bohatej výbave dvora a záhrady. Mať na pozemku rodinný dom, letnú kuchyňu, klenbovú pivnicu, garáž s prístreškom na posilňovňu a k tomu ešte vlastnú studňu s ovocným sadom a viničom, to sa dnes hľadá len veľmi ťažko. Je to maximálne sebestačné, komfortné a zdravé bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokoj bez akýchkoľvek ďalších investícií."
Kompletný servis v cene
U nás neplatíte nič navyše. Cena je konečná a zahŕňa:
Províziu realitnej kancelárie.
Právny servis na kľúč (rezervačná a kúpna zmluva, návrh na vklad).
Poplatky na katastri a overenie podpisov.
Odovzdanie domu vrátane asistencie pri prepise energií.
Príďte sa presvedčiť osobne. Rád vás prevediem vaším budúcim domovom!
