Moderný 2-izbový byt v novostavbe, Zvolen – Pod Dráhami

Základné informácie o ponuke

Vlastníctvo: osobné

Úžitková plocha: 63,76 m²

Dátum výstavby: 2020

Energetický certifikát: áno

Stav: novostavba

Zobraziť všetky parametre ponuky

DISPOZÍCIA A PRIESTOROVÉ RIEŠENIE
Podlahová plocha bytu je veľkorysých 63,76 m², vďaka čomu jednotlivé miestnosti pôsobia vzdušne a poskytujú dostatok úložného priestoru.

• Vstupná chodba
• Denná časť spája obývaciu izbu s kuchyňou do otvoreného celku s priamym vstupom na balkón s výmerou 8 m² - vytvára praktický exteriérový priestor na posedenie.
• Samostatná spálňa pojme manželskú posteľ aj vstavanú skriňovú zostavu.
• Hygienické zázemie tvorí kúpeľňa s walk-in sprchovacím kútom a samostatné WC.
• Komora s rekuperáciou slúži ako technická miestnosť aj praktická komora priamo v byte.
• K bytu prislúcha murovaná pivnica s rozlohou 5,10 m² na odkladanie bicyklov a sezónnych potrieb.

TECHNICKÝ ŠTANDARD A VYBAVENIE V CENE
Byt je kompletne zariadený a predáva sa vrátane spotrebičov, takže nevyžaduje vstupné investície do zariadenia:

• Inteligentná kuchyňa: kuchynská linka so zabudovanými smart spotrebičmi (indukčná varná doska, umývačka riadu, drvič odpadu, rúra kombinovaná s mikrovlnkou, TV).
• Kúpeľňa a technika: súčasťou vybavenia je kombinovaná práčka so sušičkou. Kúrenie v byte je ústredné, v kúpeľni je inštalované podlahové temperovanie.
• Zdravá klíma a akustika: v byte je zabudovaná rekuperačná jednotka zabezpečujúca výmenu čerstvého vzduchu. Stropy sú z liateho betónu so zvýšenou akustickou izoláciou, čo chráni súkromie obyvateľov.
• Detaily vyhotovenia: laminátové podlahy, bezpečnostné vstupné dvere, okenné sieťky proti hmyzu a interiérové žalúzie deň/noc.
• Príprava na rozšírenie: k dispozícii je predpríprava na montáž pergoly a videovrátnika.
• Konektivita: možnosť pripojenia na optickú sieť operátorov Telekom a Orange.

SÚKROMNÝ AREÁL, PARKOVANIE A SPRÁVA
Bytový dom je súčasťou komorného projektu piatich moderných budov umiestnených na oplotenom súkromnom pozemku.

• Parkovanie: vyhradené vonkajšie parkovacie státie s výmerou 12 m² je chránené automatickou vjazdovou rampou.
• Bezpečnosť: spoločné priestory bytového domu monitoruje kamerový systém.
• Dvor a komunita: na pozemku sa nachádza vyhradené detské ihrisko a spoločné ohnisko na vonkajšie posedenie v priateľskej susedskej atmosfére.
• Kompletná údržba: upratovanie spoločných priestorov a celoročnú starostlivosť profesionálnej záhradnej firmy o areál (kosenie zelene, čistenie komunikácií a zimná údržba parkoviska). 

LOKALITA POD DRÁHAMI
Obytná zóna spája pokojné prostredie v dotyku s prírodou a rýchlu dopravnú dostupnosť. Okolitá zeleň ponúka možnosti na beh, prechádzky či cyklistiku. Centrum Zvolena je dostupné v priebehu niekoľkých minút jazdy, rovnako ako priame napojenie na rýchlostnú cestu R1, čo ocenia najmä pravidelne dochádzajúci vodiči.

SÚHRN TECHNICKÝCH PARAMETROV

• Úžitková plocha bytu: 63,76 m²
• Balkón: 8,00 m²
• Murovaná pivnica: 5,10 m²
• Parkovacie státie: 12,00 m² (v cene / súkromné parkovisko za rampou)
• Poschodie: 3. poschodie s výťahom
• Vykurovanie: ústredné + podlahové v kúpeľni
• Vetranie: riadená rekuperácia vzduchu
• Mesačné náklady: 180 € (správa, upratovanie, záhradný a zimný servis areálu) + 45 € elekrina (2 osoby/mes.)

CENA ZAHŔŇA:

• vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy,
• návrh na vklad do katastra nehnuteľností,
• úhradu katastrálnych a notárskych poplatkov.

Ak hľadáte funkčné bývanie s nízkou mierou starostí o údržbu okolia a hotovým interiérom, tento byt predstavuje vyváženú voľbu. Radi vám nehnuteľnosť predstavíme osobne na obhliadke.